Particulier : comment s’y prendre pour un projet de rénovation ?

projet de rénovation

Un projet de rénovation est un investissement important pour un propriétaire. Le plus souvent, les travaux visent à améliorer le confort des occupants. Mais il n’est pas toujours évident de définir soi-même ces travaux, d’autant plus que certains d’entre eux sont très complexes. Il est, donc, judicieux de s’en remettre à l’expertise d’un professionnel qualifié avoir une idée de la somme à prévoir.

Prendre le temps de bien définir son projet

Il est difficile d’abandonner une maison ancienne disposant d’un cachet. Cependant, bien que les propriétaires soient tentés par des travaux de rénovation, ils peuvent se perdre, notamment, en ce qui concerne les travaux à privilégier. Ceux-ci sont importants dans l’objectif d’une revente ou tout simplement pour optimiser la valeur patrimoniale du bien. Heureusement, il existe quelques astuces pratiques permettant de se faire une idée précise des travaux à réaliser. La première chose à faire  pour estimer le chantier est de faire le tour de la propriété pour lister par ordre d’importance les postes de dépenses.

Comment évaluer le niveau du chantier ?

Concrètement, pour évaluer avec précision le niveau de chantier, il faut déterminer quels sont les endroits, et notamment, les pièces concernées. Il faut également se demander quels sont les aménagements à faire. En définissant de façon précise votre projet, vous pourrez sélectionner en fonction vos prestataires. Cela vous permettra également de vous assurer de la conformité du chantier. Par ailleurs, certaines démarches administratives sont à respecter si vous souhaitez réaliser un agrandissement de votre maison. Elles sont à faire auprès de votre mairie, notamment pour l’obtention d’un permis de construire.

Si votre logement est situé dans une copropriété, renseignez-vous sur les travaux nécessitant l’approbation des copropriétaires. Entre autres, cela est important si vous envisagez de transformer votre balcon ou abattre un mur porteur. En outre, pour faire valoir vos travaux de rénovation aux yeux des administrations, il peut être indispensable de recourir à un bureau d’études. Cela vous permettra de vous assurer de la faisabilité du projet. Par ailleurs, si l’ensemble du projet est supérieur à 170 m², vous devez absolument faire appel à un architecte sur https://www.nelloinvestcompany.be/. Enfin, côté budget, il important de l’établir avant de commencer le chantier. N’oubliez pas d’ajouter une marge de 10% pour pouvoir faire face aux éventuels imprévus.

Les travaux de rénovation énergétique

L’objectif principal d’une rénovation est l’amélioration du confort des occupants, mais aussi d’envisager des économies d’énergie. Le remplacement des installations inefficaces est donc une bonne alternative pour profiter d’une meilleure qualité de vie. Sachez également que l’isolation de la toiture, des murs et des fenêtres est des priorités en termes de rénovation. Toutefois, il faut être vigilant, car optimiser l’isolation en utilisant un chauffage existant peut entraîner d’autres problèmes tels que les surchauffes, le dysfonctionnement précoce ou encore la surconsommation.

Autrement dit, il est judicieux que la rénovation de l’isolation soit revue en parallèle avec le système de chauffage. Là encore, il est important de faire appel à un spécialiste pour évaluer le chantier. Si celui-ci est réalisé dans les règles de l’art, il est possible de rentabiliser plus facilement grâce aux économies d’énergie. À noter que la rénovation énergétique donne droit à un crédit d’impôt de 30% du coût total des travaux.

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