Projet immobilier : L’importance de faire appel à un maitre d’œuvre

maitre d'oeuvre

La construction d’une maison est un projet de vie que tout le monde chérit au moins une fois dans sa vie. Cependant, ce n’est pas toujours facile de mettre en place un projet d’une telle envergure. Si vous n’arrivez pas à trancher sur la question de faire appel à un professionnel ou non, cet article pourrait vous intéresser. On vous donne ici les meilleures raisons de confier votre projet immobilier à un maitre d’œuvre.

Qu’est-ce qu’un maitre d’œuvre ?

Le Maitre d’Oeuvre Rennes est un professionnel dans le domaine de la construction qui va accompagner le client maitre d’ouvrage dans la coordination des travaux. Il va donc s’occuper du suivi du chantier et en informer le client de la réalisation de toutes les étapes importantes. Le maitre d’œuvre est en quelque sorte le chef d’orchestre du chantier.

Si ses interventions sur la construction sont injustement considérées comme des « missions de base », ce n’est pas véritablement le cas. En effet, le maitre d’œuvre assure non seulement la conception du projet, l’établissement et la description des plans, mais également la sélection des entrepreneurs avec le client ainsi que le suivi et la réception des travaux.

Les rôles du maitre d’œuvre

Le maitre d’œuvre joue un rôle très important dans la réalisation d’un projet immobilier. Que ce soit pour une construction, un agrandissement ou une extension, l’intervention d’un maitre d’œuvre est plus que souhaitée. Tout d’abord, il va s’occuper de la conception des plans que ce soit en 2D ou en 3 D. Ensuite, il établit le dossier par rapport au permis de construire ainsi que le dépôt à la mairie.

Aussi, le maitre d’œuvre va se charger de trouver les artisans et de coordonner les travaux sur le chantier. Il s’assure également de l’approvisionnement en matériaux pour le bon déroulement des travaux. Comme il s’assure des échanges avec le maitre d’ouvrage et le personnel, le maitre d’œuvre doit avoir des qualités en relations humaines. Vers la fin des travaux, le maitre d’œuvre s’occupe également de la réception et aussi du service après-vente pendant une durée légale d’une année.

Pourquoi un maitre d’œuvre plutôt qu’un architecte ?

Le maitre d’œuvre et l’architecte sont deux spécialistes bien distincts. En effet, leurs interventions sur le chantier se complètent. Le maitre d’œuvre se charge de la vérification des réalisations sur le plan technique. De son côté, l’architecte s’occupe de la structure de l’ouvrage en réalisant les plans d’exécution techniques. Une fois que les plans seront mis en place, le maitre d’œuvre peut entreprendre toutes les étapes importantes du chantier.

Le maitre d’œuvre possède également les compétences pour la réalisation des travaux moins complexes. En effet, le maitre d’œuvre peut effectuer certains travaux tels que la démolition d’une cloison, les travaux d’électricité ou encore les rénovations. Il peut intervenir pour différents travaux de rénovation comme l’installation d’un nouveau revêtement ou encore l’aménagement d’une nouvelle cuisine ou salle de bain. Ce qui n’est pas véritablement dans les compétences d’un architecte.

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